Importância: A área de arrendamento STS53 será utilizada para armazenagem e movimentação portuária de cargas granéis, pelos tipos de navegação longo curso e cabotagem, no sentido de desembarque. O Terminal possuirá conexões rodoviária e ferroviária para a Região Metropolitana da Baixada Santista. O empreendimento será executado sobre terreno com estruturas existentes, podendo essas serem demolidas ou renovadas que poderão ser utilizados pelo futuro arrendatário, na situação de conservação em que se encontram.​